所有权确认纠纷 （2019）苏01民终6870号

一、麦克维尔空调公司是否为本案的适格主体；二、升龙房地产公司交付的多联式中央空调是否符合合同的约定。关于争议焦点一，因刁吉梅与麦克维尔空调公司不存在合同关系，故被告麦克维尔空调公司不是本案的适格被告，不应在本案中承担相应的法律责任。关于争议焦点二，一审法院认为，刁吉梅与升龙房地产公司签订《汇金中心商品房预售合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。刁吉梅与升龙房地产公司签订的预售合同中关于空调部分的约定为大金或麦克维尔或同档次中央空调，具备冷暖功能。升龙房地产公司交付给刁吉梅的房屋中，已安装的空调确为麦克维尔中央空调，具备冷暖功能。升龙房地产公司按照合同约定交付涉案房屋，刁吉梅亦接收了房屋并实际使用。现刁吉梅认为升龙房地产公司交付的中央空调没有做到一户一外机，不能单独调节冷暖模式，结合庭审中双方的陈述及提交的证据，一审法院认为中央空调有“一户一外机”式中央空调或“多联式”中央空调，故升龙房地产公司的交付不违反双方合同的约定。关于刁吉梅要求升龙房地产公司更换具有完全所有权的中央空调的诉讼请求，因依据不足，一审法院不予支持。关于刁吉梅称空调实际使用中存

一、麦克维尔空调公司是否为本案的适格主体；二、升龙房地产公司交付的多联式中央空调是否符合合同的约定。关于争议焦点一，因刁吉梅与麦克维尔空调公司不存在合同关系，故被告麦克维尔空调公司不是本案的适格被告，不应在本案中承担相应的法律责任。关于争议焦点二，一审法院认为，刁吉梅与升龙房地产公司签订《汇金中心商品房预售合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。刁吉梅与升龙房地产公司签订的预售合同中关于空调部分的约定为大金或麦克维尔或同档次中央空调，具备冷暖功能。升龙房地产公司交付给刁吉梅的房屋中，已安装的空调确为麦克维尔中央空调，具备冷暖功能。升龙房地产公司按照合同约

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终6870号上诉人（原审原告）:刁吉梅，女，1974年2月25日生，汉族，个体户，住南京市。委托诉讼代理人：张金明，江苏天淦律师事务所律师。委托诉讼代理人：周川川，江苏天淦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京升龙房地产开发有限公司，住所地在南京市建邺区庐山路**。法定代表人：林亿，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王玉林，江苏法德东……