租赁合同纠纷 （2017）辽10民终766号

原告陈丽静与被告赵春风所签订的《租赁协议》合法有效，原告所租赁的养殖大棚因外来火源发生火灾致使大棚全部烧毁事实存在，给原告造成了经济损失，但火灾发生后自2012年4月17日至2016年5月31日原告起诉前原告从未向被告主张权利，现原告的起诉已超出法律规定的2年的诉讼时效期间，且被告拒绝返还原告租金，故对原告的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：驳回原告陈丽静要求被告赵春风返还租金35,000.00元的诉讼请求。案件受理费670.00元，由原告负担。陈丽静提起上诉的请求及理由是：一审法院认定上诉人自2012年4月17日至2016年3月31日从未向被上诉人主张过权利是错误的。上诉人使用大棚由于外来原因着火，导致养殖大棚烧毁，上诉人无法实现合同的目的，不是上诉人的责任，上诉人已经给付被上诉人3.5万元租金，上诉人仅使用四天，被上诉人应当退还上诉人的租金。上诉人在火灾发生后，一直行使退还租金的请求权。被上诉人也一直表示退还租金。因此，一审法院认定超过诉讼时效没有事实依据，请求二审法院依法改判。被上诉人赵春风二审答辩认为：一审法院认定上诉人起诉已经超

原告陈丽静与被告赵春风所签订的《租赁协议》合法有效，原告所租赁的养殖大棚因外来火源发生火灾致使大棚全部烧毁事实存在，给原告造成了经济损失，但火灾发生后自2012年4月17日至2016年5月31日原告起诉前原告从未向被告主张权利，现原告的起诉已超出法律规定的2年的诉讼时效期间，且被告拒绝返还原告租金，故对原告的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：驳回原告陈丽静要求被告赵春风返还租金35,000.00元的诉讼请求。案件受理费670.00元，由原告负担。陈丽静提起上诉的请求及理由是：一审法院认定上诉人自2012年4月17日至2016年3月31日从未向被上

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽10民终766号上诉人（原审原告）：陈丽静，女，1960年3月5日出生，汉族，农民。委托代理人：刘佳，辽阳市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：赵春风，男，1966年1月31日出生，汉族，辽阳县兴隆镇小赵台村委会成员。委托代理人：边春燕，辽宁玉乾律师事务所律师。原审原告陈丽静与原审被告赵春风租赁合同纠纷一案，辽阳县人民法院2016年11月……