租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初11709号
裁判要旨
关于合同效力问题，根据第二被告提交的《同意使用土地通知书》、规划报批材料复印件反映，有关部门同意海珠区城市建设开发公司使用海珠区XX红线范围内的土地用于建设工业厂房一幢七层（自编8A4）、集体宿舍楼一幢八层（自编5H1），本院认定涉案房屋有办理合法的报建手续，原告要求确认《用房协议（合同）》无效的请求依据不足，本院不予支持。 关于押金，由于涉案房屋一直由原告使用至今，且《用房协议（合同）》并未到期，故原告要求退回租赁押金36000元依据不足，本院不予支持。 关于场地使用费，原告要求第一被告退回2017年4月20日起至2020年4月19日期间的场地使用费280000元，上述期间原告有实际使用涉案房屋，原告也确认该期间的场地使用费是按合同约定缴纳，故原告要求第一被告退回上述期间的场地使用费中的280000元依据不足，本院不予支持。 关于原告装修损失问题。 由于原告与第一被告的合同并未解除且原告使用涉案物业至今，原告与第一被告签订的租赁合同的租赁期间也即将届满故原告主张第一被告赔偿其装修损失、设施设备及库存物品损失，缺乏依据，本院不予支持。 原告预交的鉴定费14347元应由原告自行承担。 原
摘要
何俊杰与广州市侨泓新厦物业管理有限公司、广州市海珠资产经营有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初11709号原告：何俊杰，男，1998年2月13日出生，汉族，住所地江西省丰城市，委托代理人：何绍军，系原告的父亲。 委托代理人：伍蓉梅，广东海智律师事务所律师。 第一被告：广州市侨泓新厦物业管理有限公司，住所地广州市海珠区赤岗西路222、224号自编5A1。 法定代表人：黄彪。 委托代理人：杨泓俊，该公司职员。 委托代理人：唐……