所有权确认纠纷 （2021）沪02民终5827号

公民的合法财产受法律保护。本案中，陈曰德要求陈曰芬、钱整洁、钱璋敏支付系争房屋二分之一售房款的基础是陈曰德认为其自始至终对于系争房屋享有二分之一的产权份额，因此陈曰德在系争房屋中是否享有二分之一产权份额系本案争议焦点。对此法院认为，首先，在系争房屋产权转让给陈曰芬、钱整洁、钱璋敏之前，系争房屋系拆迁安置所得，陈曰德是受配对象之一，之后仇爱文通过公有住房买卖手续将系争房屋购买为产权房，并办理了产权登记，陈曰德主张所有家庭成员口头协商确定陈曰德占有系争房屋二分之一产权份额，但是现陈曰芬、陈曰良对此予以否认，无论是陈曰德还是陈曰华、仇爱文均未能提供证据证明所有家庭成员已同意的有关确认产权份额的约定，即使如陈曰德所述，因陈曰德系XXX残疾，不便将其登记为共有权人或是在2001年系争房屋产权转让给陈曰芬、钱整洁、钱璋敏时一并加名，但从保护限制行为能力的家庭成员的角度出发，其余家庭成员特别是登记权利人仇爱文更应就陈曰德享有产权份额相关事宜作出明确书面约定。第二，不动产的权属以登记为准，房地产登记具有公示效力，陈曰芬、钱整洁、钱璋敏通过签订买卖合同的形式取得系争房屋的所有权，登记成为系争房屋权利人，

公民的合法财产受法律保护。本案中，陈曰德要求陈曰芬、钱整洁、钱璋敏支付系争房屋二分之一售房款的基础是陈曰德认为其自始至终对于系争房屋享有二分之一的产权份额，因此陈曰德在系争房屋中是否享有二分之一产权份额系本案争议焦点。对此法院认为，首先，在系争房屋产权转让给陈曰芬、钱整洁、钱璋敏之前，系争房屋系拆迁安置所得，陈曰德是受配对象之一，之后仇爱文通过公有住房买卖手续将系争房屋购买为产权房，并办理了产权登记，陈曰德主张所有家庭成员口头协商确定陈曰德占有系争房屋二分之一产权份额，但是现陈曰芬、陈曰良对此予以否认，无论是陈曰德还是陈曰华、仇爱文均未能提供证据证明所有家庭成员已同意的有关确认产权份额的约定，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5827号上诉人(原审原告)：陈曰德，男，1954年11月24日出生，汉族，户籍地上海市。法定代理人：陈曰惠(系陈曰德姐姐)，1943年7月8日出生，汉族，住上海市昌吉路XXX弄XXX号XXX室。法定代理人：陈曰敏(系陈曰德姐姐)，1953年1月30日出生，汉族，住上海市海防路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：郑祺，上海市震旦律……