所有权确认纠纷 （2017）川08民终58号

本案诉争房屋的买卖合同系广元市天成实业有限公司单方自行制作，广元市天成实业有限公司与补海霞之间没有书面买卖合意。补海霞没有给付购房款凭证，也没有证据支持其辩解的购房款来源，而广元市天成实业有限公司在进行诉争房屋产权登记时声明购房款已付清系完善登记工作的程序性行为，补海霞不能证明给付过诉争房屋价款。诉争房屋一直由广元市天成实业有限公司所属的物业公司管理出租，广元市天成实业有限公司也一直享有诉争房屋收益及持有诉争房屋的产权证照，广元市天成实业有限公司一直未向补海霞实际交付诉争房屋。补海霞在诉争房屋登记于其名下近十年未持有诉争房屋证照及管理诉争房屋，也未在离婚时予以分割，补海霞对此辩解是出于亲戚之间的信任，该辩解超出了个人对重大财产的普遍谨慎注意程度，有违常理。故不能认定补海霞与广元市天成实业有限公司之间建立了诉争房屋的买卖关系。广元市天成实业有限公司请求确认登记于补海霞、王礼俊名下的房屋系其所有，予以支持。广元市天成实业有限公司诉请补海霞、王礼俊协助办理诉争房屋过户，不予支持，因广元市天成实业有限公司主动假补海霞之名办理了诉争房屋产权登记，广元市天成实业有限公司应在诉争房屋确权后自行向相关

本案诉争房屋的买卖合同系广元市天成实业有限公司单方自行制作，广元市天成实业有限公司与补海霞之间没有书面买卖合意。补海霞没有给付购房款凭证，也没有证据支持其辩解的购房款来源，而广元市天成实业有限公司在进行诉争房屋产权登记时声明购房款已付清系完善登记工作的程序性行为，补海霞不能证明给付过诉争房屋价款。诉争房屋一直由广元市天成实业有限公司所属的物业公司管理出租，广元市天成实业有限公司也一直享有诉争房屋收益及持有诉争房屋的产权证照，广元市天成实业有限公司一直未向补海霞实际交付诉争房屋。补海霞在诉争房屋登记于其名下近十年未持有诉争房屋证照及管理诉争房屋，也未在离婚时予以分割，补海霞对此辩解是出于亲戚之间

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终58号上诉人(原审被告)：补海霞，女，1977年8月27日出生，汉族，住四川省广元市利州区,身份证号码×××××××××××××××××××。委托诉讼代理人：曾勇，四川英冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广元市天成实业有限公司。法定代表人：杨光全，该公司董事长。委托诉讼代理人：文晓军，男，该公司职工。委托诉讼代理人：张科，四川利……