合同纠纷 （2018）鄂06民终3651号

双方当事人签订《租赁土地合伙使用合同》共同开办一所技术培训学校的合同目的现已不能实现，故薛源请求解除该合同，予以支持，合同解除的时间，为起诉状送达至贾荣兵之日，故本案中合同解除的时间为2018年1月17日。合同的解除，不影响合同中结算和清理条款的效力，合同的违约条款约定，贾荣兵在合同签订后,应把原合同中规划审批的建筑用地面积划归薛源所有,且由相关部门出具证明、证件及书面文字,保证薛源在合同范围内的土地上建设临时性建筑物、构筑物，否则甲方退还合作金给乙方,且补偿相关进场人工材料费用。根据法律规定，解除合同后，当事人可以要求恢复原状，并有权要求赔偿损失，故薛源请求贾荣兵返还预付金250000元，予以支持。薛源进场的人工材料费用的损失即所建房屋的工程价款198743元业经司法鉴定报告书确认，对该损失予以认定。薛源请求贾荣兵赔偿198743元损失及鉴定费3000元，法院认为，薛源明知该宗土地不适应用途要求，仍与贾荣兵签订《租赁土地合伙使用合同》，在尚未获取审批手续情况下先行建设房屋，现房屋被管理部门拆除，对该损失薛源应承担相应责任，贾荣兵明知土地用途不能实现合同目的，仍在合同中作出保证与承诺，

双方当事人签订《租赁土地合伙使用合同》共同开办一所技术培训学校的合同目的现已不能实现，故薛源请求解除该合同，予以支持，合同解除的时间，为起诉状送达至贾荣兵之日，故本案中合同解除的时间为2018年1月17日。合同的解除，不影响合同中结算和清理条款的效力，合同的违约条款约定，贾荣兵在合同签订后,应把原合同中规划审批的建筑用地面积划归薛源所有,且由相关部门出具证明、证件及书面文字,保证薛源在合同范围内的土地上建设临时性建筑物、构筑物，否则甲方退还合作金给乙方,且补偿相关进场人工材料费用。根据法律规定，解除合同后，当事人可以要求恢复原状，并有权要求赔偿损失，故薛源请求贾荣兵返还预付金250000元，予

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终3651号上诉人（原审被告）：贾荣兵，男，1966年6月20日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被上诉人（原审原告）：薛源，男，1989年6月17日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：兰睿，湖北春园律师事务所律师。上诉人贾荣兵因与被上诉人薛源合同纠纷一案，不服襄阳市襄城区人民法院（2018）鄂0602民初177号民事判决，向本院提起……