相邻损害防免关系纠纷 （2016）鄂12民终1052号

公民的财产权利受法律保护，侵犯公民的财产权，应依法承担民事责任。不动产的相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应该停止侵害、排除妨碍。本案中原告簰洲酒业公司已合法取得了与四被告相邻的国有土地使用权和房屋所有权。四被告在未取得相应的国有土地使用权和房屋所有权的情况下，将其二楼阳台伸出建在原告的院墙上方，未能合理地处理与原告簰洲酒业公司之间的截水、排水、采光等相邻关系，影响了原告的相邻房屋排水功能，致使原告簰洲酒业公司的房屋存在一定安全隐患，其行为侵犯了原告的合法权益，构成侵权。故原告簰洲酒业公司要求四被告停止侵权，立即拆除在原告享有使用权的土地及原告所有的建筑物上兴建的阳台、门窗、烟囱等建筑物的诉讼请求，依法予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条第二款、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：被告张连发、张天玲、张畅、彭燕应停止侵权，于本判决生效后五日内拆除在原告建筑物（院墙）上兴建的与原

公民的财产权利受法律保护，侵犯公民的财产权，应依法承担民事责任。不动产的相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应该停止侵害、排除妨碍。本案中原告簰洲酒业公司已合法取得了与四被告相邻的国有土地使用权和房屋所有权。四被告在未取得相应的国有土地使用权和房屋所有权的情况下，将其二楼阳台伸出建在原告的院墙上方，未能合理地处理与原告簰洲酒业公司之间的截水、排水、采光等相邻关系，影响了原告的相邻房屋排水功能，致使原告簰洲酒业公司的房屋存在一定安全隐患，其行为侵犯了原告的合法权益，构成侵权。故原告簰洲

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终1052号上诉人（原审被告）：张连发，男，1959年2月12日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。被上诉人（原审原告）：湖北簰洲酒业有限公司，住所地湖北省嘉鱼县牌洲湾镇中心路52号。法定代表人：王和平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张性林，湖北凝聚律师事务所律师。原审被告：张天玲，女，1957年6月18日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。原审被告……