相邻损害防免关系纠纷 （2019）苏0106民初7741号
裁判要旨
当事人的合法权益受法律保护，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 同**楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全及损害其他业主的合法权益。 本案原告和被告系涉案五楼、六楼房屋的登记所有权人，作为同**楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述相关规定妥善处理好楼上、下相邻关系。 根据双方当事人的陈述及原告提供的录像资料等证据，可以认定502室房屋内墙面等有关财产系因渗水致损，而该渗水系来源于602房屋。 被告作为602室房屋的所有权人，应对其占有、使用的专有面积范围内的用水设施及时维修、管理，防止渗水发生，否则应依法承担相应的民事责任。 渗水具体原因系602室房屋内专有部分用水设施损坏还是实际使用人使用不当，均不影响房屋所有权人向受害人承担责任。 原告要求被告对本案漏水事件承担相应民事责任，赔偿原告相应财产损失，符合法律规定，本院予以支持。 根据评估意见，双方对502室维修费为13175元均无异议，本院予以确认。 原告主张房屋维修后的保洁费，考虑到因客厅、主卧室墙面
摘要
原告李剑与被告杨乐相邻损害防免关系纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初7741号原告：李剑，男，1969年1月10日出生，汉族，无业，住南京市。 委托诉讼代理人：陈田（系原告妻子），住南京市鼓楼区铁路中街****。 被告：杨乐，女，1990年4月12日出生，汉族，无业，住南京，住南京市京市。 委托诉讼代理人：张芳，江苏环业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈菁菁，江苏环业律师事务所实习律师……