相邻关系纠纷 （2018）苏01民终5555号
裁判要旨
当事人的合法权益受法律保护，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同一幢楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全及损害其他业主的合法权益。周瑛、王振顺作为同一幢楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述相关规定妥善处理好楼上下相邻关系。关于王振顺六楼房屋顶部的渗漏原因及责任承担问题。根据当事人陈述、王振顺提供的照片，以及鉴定机构出具的鉴定意见书、鉴定机构工作人员当庭所做的陈述等证据，可以认定王振顺的六楼房屋顶部的渗漏原因系周瑛七楼房屋内的相关给水管道支管渗漏所致，周瑛作为七楼房屋的所有权人，应对用水支管等己方用水设施妥善使用管理并及时维护，防止发生渗漏事件。本案王振顺六楼房屋顶部渗漏部位所对应的周瑛七楼房屋的相应区域，虽然不是必须进行防水施工的区域，但根据鉴定机构工作人员所陈述的内容，每户的给水支管一般位于各户地面装饰层之下，周瑛作为其户内用水支管的所有权人，有责任采取适当措施防止发生渗漏事件，在渗漏事件发生后则应及时处置防止损失扩大，否则应当承担赔偿损失等民事责任。
摘要
上诉人周瑛与被上诉人王振顺、江苏香溢置业有限公司相邻关系纠纷一案的民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5555号上诉人（原审被告）：周瑛，女，1961年6月25日生，汉族，南京雪羽钢结构制造有限公司董事长，住江苏省南京市鼓楼区裴家桥2号207室，现住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：袁雪莹，江苏文本律师事务所律师。委托诉讼代理人：王斌斌，江苏文本律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王振顺，男，1981年12月24日生，汉族，江……