相邻关系纠纷 （2018）辽01民终3466号
裁判要旨
本案案由应为财产损害赔偿纠纷。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于王峰主张的财产损失与刘玉丽私自建房、铺设地砖行为是否存在因果关系的问题，刘玉丽在房屋所在楼楼顶建房、并在楼顶平台地面铺设地砖，未办理建设工程规划许可手续，违反了《城乡规划法》规定，其所建建筑物为违法建筑。现王峰主张刘玉丽的违法建房行为，致使楼顶平台地面防水层不能及时维修，雨水多年聚积渗漏至王峰房屋内，故对漏水损失应由刘玉丽承担赔偿责任。因刘玉丽建房及铺砖确系在王峰房屋屋顶部位，王峰房屋北侧二个居室及厨房确有渗漏、墙皮脱落长毛现象，且因长年渗漏已导致客厅地板、衣柜内壁受潮，根据上述事实一审法院推定刘玉丽私自建房、铺设地砖行为与王峰财产损失间存在因果关系。关于王峰主张停止漏水侵害的问题，前文已论述，王峰的财产损失与刘玉丽之间存在因果关系，故刘玉丽应承担侵权赔偿责任，刘玉丽应在一审法院指定期限内将王峰房屋上方其私自搭建的房屋及铺设的地砖拆除，将楼顶平台恢复原状。关于王峰主张刘玉丽赔偿21,958元的问题，现经鉴定机构对王峰主张的财产损失数额进行评估，评估结论为7600元，故刘玉丽应赔偿王峰财产损失7600元。关
摘要
刘玉丽与王峰相邻关系纠纷一案二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3466号上诉人（原审被告）：刘玉丽，女，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：张海英，辽宁大宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金阳，辽宁大宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王峰，男，汉族，住沈阳市大东区。上诉人刘玉丽因与被上诉人王峰相邻关系纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2017）辽0105民初6449号民事判决，向本院……