相邻关系纠纷 （2018）辽07民终526号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原、被告系楼上、楼下邻里关系，被告所有的房屋水龙头漏水的事实存在，被告作为房屋的所有权人有义务对房屋行使管理职责，其房内水龙头漏水，造成原告房屋装潢及物品损失，损害了原告的合法权益，被告应依法承担赔偿责任，损失数额应按鉴定部门出具的鉴定结论确定，原告超出部分的诉讼请求依法不予支持。关于被告辩称水龙头漏水是铁路房建一段换水表所造成，因未提供相关证据佐证，故对此辩解意见不予支持。关于被告辩称原告家厅内屋顶开裂、墙立面霉变、床头柜发霉和开裂、地砖有空鼓与此次水淹没有关系一节，因被告在本院指定的期限内未提交成因鉴定申请，亦无其他证据证明，故对此辩解意见不予支持。关于被告主张原告家之前就漏过水，损失不应都由此次漏水承担一节，原告否认之前有漏水的情况，被告未提供相关证据佐证，故对此辩解意见不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第七款、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华

上诉人晏槟与被上诉人董杰相邻关系纠纷一案二审民事判决书 相邻关系纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终526号上诉人（原审被告）：晏槟，男，1993年6月20日出生，汉族，职员，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：郭桂欣（晏槟之母），1958年3月27日出生，汉族，退休干部，住锦州市古塔区。被上诉人（原审原告）：董杰，女，1964年8月7日出生，汉族，退休干部，住锦州市凌河区。上诉人晏槟因与被上诉人董杰相邻关系纠纷一案，不服辽宁省锦州市凌……