相邻关系纠纷 （2018）湘01民终139号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，杨某、方某双方对发生的漏水事件及该事件导致杨某房屋受损的事实均无异议，应予确认。杨某房屋因方某水龙头放水所造成的损失已经湖南汇才工程项目管理有限公司鉴定为3134.55元，一审法院予以确认；对杨某主张数额的超出部分，一审法院不予支持。杨某主张方某赔偿6个月的房屋租金损失，并提交了其与案外人唐文彬签订的《房屋租赁合同》，但未提交其他证据证明杨某与唐文彬在上述合同签订后积极履行合同义务，一审法院无法确认上述《房屋租赁合同》的真实性。故对杨某的该项主张，一审法院不予支持。杨某主张其因方某房屋漏水返回长沙处理房屋修缮事宜，产生了往返的交通费2077元，因其提供了与漏水事件发生后至其起诉期间相对应的交通费票据予以佐证，且在此期间，杨某参与了涉案漏水事件的调解，并对受损房屋的修缮进行了相关了解工作，一审法院予以支持；对杨某主张的误工费7500元，其虽提供了《劳动合同》、工资表证明其每月工资的金额，但并未提

方某、杨某相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终139号上诉人（原审被告）：方某。被上诉人（原审原告）：杨某。委托诉讼代理人：张明富，湖南通程律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文才，湖南通程律师事务所律师。上诉人方某因与被上诉人杨某相邻关系纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2017）湘0111民初2396号民事判决，向本院提出上诉，本院于2018年1月3日受理后，依法组成合……