相邻关系纠纷 （2017）浙01民终5378号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，因杭州市上城区房屋漏水，造成其楼下601室客厅、厨房、阳台、卫生间、卧室的墙壁、屋顶毁损。因漏水产生损害后果发生在赵慧忠作为701室房屋实际所有权人期间，且并无证据证明漏水系因倪裕长，即房屋承租人未关水闸所致，赵慧忠亦认可漏水原因系突发严寒，自然灾害所致。突发严寒导致漏水，致使他人受损不属于《房屋出租托管合同》中由受托方负责维修、赔偿的事项，故赵慧忠应当对601室房屋因渗漏水导致的损害承担相应的法律责任。沈剑虹主张赵慧忠、倪裕长、我爱我家、爱家物业赔偿其因漏水造成的房屋修复费用、物品受损及因房屋清理支出的劳务费用等产生的损失9000元，因沈剑虹并未因修缮房屋实际支出相应的费用，经法庭释明，沈剑虹亦明确表示不对房屋修缮费用申请鉴定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，沈剑虹并未举证证明房屋修缮所应当支出的费用，故对沈剑虹的请求原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，

沈剑虹、赵慧忠相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5378号上诉人（原审原告）沈剑虹，女，1962年4月27日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区后市街***号*单元***室，现住浙江省杭州市拱墅区。被上诉人（原审被告）赵慧忠，男，1950年10月18日出生，汉族，住浙江省海盐县。被上诉人（原审被告）倪裕长，男，1988年7月5日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。被上诉人（原审被告）杭州……