房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0312民初1358号
裁判要旨
原告李某某、吴某某与被告董某某之间成立不定期租赁合同关系。 虽然双方未签订书面合同，但从原告李某某、吴某某向被告董某某出租门面的行为以及被告董某某按月向原告李某某、吴某某支付租金的行为可以依交易习惯及法律规定推定双方已订立不定期租赁合同,该合同通过双方合意达成，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。 根据法律规定，不定期租赁合同的当事人双方均有任意解除权，但应在合理期限内提出。 原告李某某、吴某某于2019年4月12日通过邮寄向被告董某某邮寄发出《关于解除租赁关系的通知》，被告于2019年4月14日签收邮件，则双方之间的不定期租赁合同关系于被告收到通知之日即2019年4月14日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因被告在2019年3月、4月继续租赁了案涉门面，故在原、被告已解除合同的情况下，原告要求被告归还门面，并将物品限期搬离租赁房屋以及支付其租赁期间尚欠的房屋租金12400元，符合法律规定，本院予以支持。
摘要
李某某、吴某某等与董某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初1358号 原告:李某某，男，汉族，1967年3月14日出生，住广西桂林市秀峰区。 原告:吴某某，女，汉族，1968年9月30日出生，住广西桂林市象山区。 委托诉讼代理人：龙某某，广西某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贲某某，广西某某律师事务所律师。 被告：董某某，男，汉族，1977年12月7日生，住广西……