租赁合同纠纷 （2018）内22民终427号
裁判要旨
双方签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思表示，合法有效。关于租赁合同的期限，董孝文、李桂荣主张一年，李振权主张两年，因在合同中有明确表述：期限自2016年6月8日至2017年6月8日止，故应认定合同期限为一年。至于合同第10条”两年内房租不变”，根据合同文义理解，应认定为双方在续租情况下对租金的约定，而不能推定双方租赁期限为两年，故李振权关于租赁期限为两年的主张不能成立。因合同到期后，李振权继续占有使用房屋，应视为不定期租赁，双方形成不定期租赁关系，除租赁期限不能确定外，其他权利、义务应参照房屋租赁合同内容，对于不定期租赁合同，作为出租方的董孝文有权随时解除合同，但应在合理期限之内通知李振权，根据双方陈述，董孝文于2017年7月31日正式通知李振权要解除合同，李振权应于2017年9月30日根据合同约定搬出房屋，并按照之前履行月租金标准支付拖欠的房屋租金，基于李振权继续使用租赁房屋的事实，应当参照双方合同中的租金标准支付房屋租金。基于双方已实际形成不定期租赁关系，故双方主张对方违约均不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、解除原告董孝文与被告
摘要
李振权与董孝文、李桂荣租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内22民终427号上诉人(一审被告)：李振权，男，1975年7月9日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区乌兰浩特市。委托诉讼代理人：张薇薇（李振权之妻），女，1981年1月3日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区乌兰浩特市。被上诉人(一审原……