租赁合同纠纷 （2018）湘02民终472号
裁判要旨
原告刘文坚与被告柴火鱼庄在租赁合同期限届满后，没有续签租赁合同，但一直由被告柴火鱼庄经营者甘露继续承租并交纳租金，双方形成不定期租赁合同关系。双方形成不定期租赁合同关系之前签订的租赁合同对双方均有约束力。被告柴火鱼庄没有按照合同约定支付租金构成违约，依法应承担相应的违约责任。现原告刘文坚要求解除租赁关系，并向被告公证送达了解除不定期租赁合同关系的通知，符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付所欠租金和交还租赁房屋的诉讼请求符合法律规定，予以支持。在原告向被告送达《解除不定期租赁合同通知书》之前被告所欠租为856039.1元（2016年8月31日原、被告双方结算认可的所欠租金399412.60元+2016年9月至2017年7月所欠租金456626.5元=年498138元÷12月×11月），扣除原告在被告处的消费254446元，原告应付被告2017年7月之前的租金为601593.1元。在原告向被告送达《解除不定期租赁合同通知书》之后（从2017年8月起计算）被告所欠房租占用费按每月5万元计算。本案原告未主张被告违约的违约金或赔偿金，系原告对其自身诉讼权利的处分和对被告的宽容，亦有利于和谐社
摘要
株洲市荷塘区柴火鱼庄饭店与刘文坚租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终472号上诉人（原审被告）：株洲市荷塘区柴火鱼庄饭店，住所地：湖南省株洲市荷塘区合泰路东湖公园内。经营者：甘露，男，1974年6月24日出生，汉族，住湖南省华容县。委托诉讼代理人:周晓华，湖南天舒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘文坚，男，1972年2月20日出生，汉族，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人:陈建龙，湖南天隆律师事务所……