房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1024民初416号
裁判要旨
彭某某与张某某于2014年5月21日签订的《房屋租赁合同》真实、合法、有效。 《房屋租赁合同》第四条约定，“每年租金到期的最后一天（6月9日）乙方仍然未交清下年租金，则乙方违约，合同自动解除”，张某某于下年租金到期后的最后一天并未交清房租，依据合同约定，双方签订的书面房屋租赁合同已经解除。 但张某某继续占用摊位，彭某某等房屋所有人未提出异议，视为双方未签订书面租赁合同但租赁关系依然成立，为不定期租赁合同。 双方对于支付租金的期限约定不明确，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，在租赁期限届满时为支付租金的日期，但火灾发生后，彭某某作为出租人，所提供的房屋不能正常使用，故双方互不承担违约责任，彭某某要求支付违约金的诉讼请求不能成立。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同出租人与承租人均有权随时解除合同，2019年2月11日，张某某通知白某搬离摊位，租赁关系已经完全解除，彭某某请求张某某继续履行合同的诉讼请求不予支持。 2019年2月11日之前，张某某对于租赁的摊位仍然占用，应当支付实际占用费，占用费参照租赁期间的租金计算，2018年6月10日至2019
摘要
彭某某与张某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省合水县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1024民初416号原告：彭某某。 委托诉讼代理人：田育佳，甘肃金桥律师事务所律师。 被告:张某某。 原告彭某某与被告张某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原、被告及其原告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 彭某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同，向原告支……