土地租赁合同纠纷 （2017）闽04民终100号

2010年9月26日，张洪明与罗春华签订的《土地租赁协议书》，系合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效。2014年至2015年间，张洪明虽有在出租给罗春华的地块上种植西瓜等农作物一段时间，但双方并未书面解除合同。罗春华提供的证据不足以证明，从张洪明种植西瓜开始，双方已口头约定解除合同的事实，罗春华辩称合同已解除的意见依据不足，不能成立。同时，罗春华提供的田租发放表也尚不足以证明2010年至2014年度的租金其已全部交纳结清，罗春华辩称未欠缴租金的意见依据不足，不能成立。罗春华尚欠张洪明2014年至2016年度的租金干谷2970斤或折价成3861元，罗春华应予支付，张洪明的诉求予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条规定，判决：一、罗春华应于判决生效之日起十日内支付给张洪明2014年至2016年度土地租金干谷2970斤或折价成人民币3861元。二、驳回张洪明的其它诉讼请求。案件受理费50元，由罗春华负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院审理查明的事实予以确认。本院对双方当事人在二审中争议的事实认定

2010年9月26日，张洪明与罗春华签订的《土地租赁协议书》，系合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效。2014年至2015年间，张洪明虽有在出租给罗春华的地块上种植西瓜等农作物一段时间，但双方并未书面解除合同。罗春华提供的证据不足以证明，从张洪明种植西瓜开始，双方已口头约定解除合同的事实，罗春华辩称合同已解除的意见依据不足，不能成立。同时，罗春华提供的田租发放表也尚不足以证明2010年至2014年度的租金其已全部交纳结清，罗春华辩称未欠缴租金的意见依据不足，不能成立。罗春华尚欠张洪明2014年至2016年度的租金干谷2970斤或折价成3861元，罗春华应予支付，张洪明的诉求

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽04民终100号上诉人（原审被告）：罗春华，男，1977年2月3日出生，汉族，住福建省沙县。委托诉讼代理人：刘宜榕，福建欣光律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：张洪明，男，1949年4月24日出生，汉族，住福建省沙县。上诉人罗春华因与被上诉人张洪明土地租赁合同纠纷一案，不服福建省沙县人民法院(2016)闽0427民初1507号民事判决，……