所有权确认纠纷 （2017）云26民终167号

本案的争议焦点是：1、《合同》内容中的“地上三层，地下一层”是房屋结构还是卖方出售给买方房屋的所有层数？2、买方支付的443023元购房款是否已包含地下负一层的出售价款？3、地下负一层是否属于地上建筑物的附属物？所有权是指所有权人对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，不动产所有权的取得有买卖、赠与、互易、添附等方式。王元正、侬炳毓与城宏地产自愿签订《合同》是双方均无异议的事实，《合同》合法有效，王元正、侬炳毓以买卖的形式取得该房屋的所有权；通过《合同》约定可知，王元正、侬炳毓在支付443023元钱购买该房屋时，房屋的套内建筑面积为138.56平方米（其中建筑面积为142.32平方米，公摊面积为3.76平方米。）；广南县人民政府于2012年5月22日向其颁发的《房屋所有权证》上的房屋建筑面积为142.16平方米，房地产平面图共三层，与《合同》上约定的面积和附图不一致；取得房产所有权证后，无人对该证提出异议；而合同上所标注的“第A组团第壹幢A-A3号房，属框架结构，该幢商品房建筑层数为地上叁层，地下壹层。”是指房屋结构，而不是买方已购买的房屋层数，双方并未对地下负一层的买卖在合同

本案的争议焦点是：1、《合同》内容中的“地上三层，地下一层”是房屋结构还是卖方出售给买方房屋的所有层数？2、买方支付的443023元购房款是否已包含地下负一层的出售价款？3、地下负一层是否属于地上建筑物的附属物？所有权是指所有权人对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，不动产所有权的取得有买卖、赠与、互易、添附等方式。王元正、侬炳毓与城宏地产自愿签订《合同》是双方均无异议的事实，《合同》合法有效，王元正、侬炳毓以买卖的形式取得该房屋的所有权；通过《合同》约定可知，王元正、侬炳毓在支付443023元钱购买该房屋时，房屋的套内建筑面积为138.56平方米（其中建筑面积为142.32平方米，

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云26民终167号上诉人（原审原告）：王元正，男，1963年9月6日生，壮族，云南省广南县人，住广南县。上诉人（原审原告）：侬炳毓，女，1963年8月8日生，壮族，云南省广南县人，住广南县。二上诉人委托诉讼代理人：杨立文，云南晨羿律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：云南城宏房地产有限公司。住所地：文山市开化镇下沙坝外……