确认合同有效纠纷 （2021）鲁02民终2163号

民事活动应当遵循诚实信用原则。解xx、陈xx签订的《安置房购买权转让合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，虽然涉案房产为农民安置房，且根据相关政策规定，其上市交易应在办理产权证书五年之后方能进行，但该规定并非认定此类房屋买卖应为无效的禁止性规定。同时，涉案房屋已经具备办理不动产权证书的条件，且一直为解xx管理控制，故该《安置房购买权转让合同》应认定为合法有效。 关于陈xx提出的双方未签订房屋买卖合同，其仅是将安置房购买权转让给解xx的答辩意见。虽然解xx、陈xx签订的合同名称中有“购买权转让”字样，但根据双方的实际履行情况，涉案房屋的购房款均由解xx以陈xx的名义向辛安街道办事处缴纳，而陈xx亦在合同第二条以及两次缴款证明中对房屋所有权转让于解xx的事实予以确认，该足见双方实际履行的即为房屋买卖合同，故对陈xx的上述答辩意见，一审法院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：解xx与陈xx于2013年11月7日签订的《安置房购买权转让合同》合法有效。案件受理费100元，减

民事活动应当遵循诚实信用原则。解xx、陈xx签订的《安置房购买权转让合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，虽然涉案房产为农民安置房，且根据相关政策规定，其上市交易应在办理产权证书五年之后方能进行，但该规定并非认定此类房屋买卖应为无效的禁止性规定。同时，涉案房屋已经具备办理不动产权证书的条件，且一直为解xx管理控制，故该《安置房购买权转让合同》应认定为合法有效。 关于陈xx提出的双方未签订房屋买卖合同，其仅是将安置房购买权转让给解xx的答辩意见。虽然解xx、陈xx签订的合同名称中有“购买权转让”字样，但根据双方的实际履行情况，涉案房屋的购房款均由解xx以陈xx的名义

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2163号 上诉人（原审被告）：陈xx，男，1990年10月10日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：陈福荣（陈xx之父），住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审原告）：解xx，男，1971年10月1日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张昱，山东鼎海律师事务所律师。 上诉人陈xx因与被上诉人解xx确认合同有效纠纷一……