租赁合同纠纷 （2015）泉民终字第2744号

环球公司、唐娇娇、美凯龙水头分公司之间的租赁合同主体适格，内容合法，当事人意思表示真实，且没有违反法律强制性规定，依法应确认为合法有效。环球公司、美凯龙水头公司按合同约定履行了合同义务，唐娇娇进场经营，应按合同约定数额支付相应的租金、管理服务费及空调费。在合同履行期间，唐娇娇只缴纳了2011年1月份至10月份的场地租金、商场综合管理服务费，至今尚欠环球公司2011年11月1日起至2011年12月31日止的场地租金、商场综合管理服务费和2011年度的空调费等各项费用共计人民币29211元未付。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”，第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，现合同履行期限已经届满，环球公司请求唐娇娇支付拖欠场地租金、管理服务费、空

环球公司、唐娇娇、美凯龙水头分公司之间的租赁合同主体适格，内容合法，当事人意思表示真实，且没有违反法律强制性规定，依法应确认为合法有效。环球公司、美凯龙水头公司按合同约定履行了合同义务，唐娇娇进场经营，应按合同约定数额支付相应的租金、管理服务费及空调费。在合同履行期间，唐娇娇只缴纳了2011年1月份至10月份的场地租金、商场综合管理服务费，至今尚欠环球公司2011年11月1日起至2011年12月31日止的场地租金、商场综合管理服务费和2011年度的空调费等各项费用共计人民币29211元未付。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第2744号上诉人（原审被告）唐娇娇，女，1987年10月5日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托代理人胡佳贤，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建环球家具城发展有限公司，住所地福建省南安市。法定代表人林荣滨，该公司董事长。委托代理人阮志强、王巧玲，福建求达律师事务所律师。原审第三人上海红星美凯龙品牌管理有限公司……