租赁合同纠纷 （2017）粤09民终2114号

综合汉匠经营部的起诉与恒亨公司的答辩意见，双方当事人陈述的事实理由及各自提供的证据，本案应当解决如下问题：关于本案的诉讼时效问题。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外。那么，本案诉讼时效是否已过，关键在于汉匠经营部是否存在怠于行使合同权利的案件事实。对于租赁合同而言，汉匠经营部（出租人）的合同权利主要是收取租金。诚然，距离恒亨公司最后一次归还物资时间2011年1月31日至汉匠经营部起诉之日，已有6年之久。但是，依《建筑施工物资租赁协议》可见，双方没有约定租赁期限，且恒亨公司并没有全部归还租赁物资，亦可理解为恒亨公司至今仍在占有使用部分租赁物资，至今双方仍未进行结算，合同的权利义务并未厘清。故恒亨公司主张汉匠经营部怠于行使权利导致诉讼时效已过的抗辩权，一审法院不予支持。如何界定本案的租赁终止日期的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，结合本案而言，自恒亨公司最后一次归还物资时间201

综合汉匠经营部的起诉与恒亨公司的答辩意见，双方当事人陈述的事实理由及各自提供的证据，本案应当解决如下问题：关于本案的诉讼时效问题。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外。那么，本案诉讼时效是否已过，关键在于汉匠经营部是否存在怠于行使合同权利的案件事实。对于租赁合同而言，汉匠经营部（出租人）的合同权利主要是收取租金。诚然，距离恒亨公司最后一次归还物资时间2011年1月31日至汉匠经营部起诉之日，已有6年之久。但是，依《建筑施工物资租赁协议》可见，双方

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终2114号上诉人（原审被告）：广东恒亨实业有限公司，住所地：广东省茂名市电白区水东镇澄波街149号。法定代表人：刘友宏，该公司经理。委托诉讼代理人:杨小红，广东海法律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗丹梅，广东海法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：茂名市茂南汉匠建筑物资经营部，住所地：广东省茂名市高山路69号大院新综合批发市场。经营……