商品房预售合同纠纷 （2018）宁01民终394号
裁判要旨
本案中被上诉人李秀萍、乔利平以涉案房屋被查封无法办理房屋产权证，致其合同目的不能实现为由要求解除房屋买卖合同。经审查，一审认定的2013年4月15日银川市中级人民法院对该房屋的查封已于2017年6月20日解除，但对该房屋还有无其他查封事项以及查封原因，房屋无法进行备案及办理产权证书的原因及责任方是谁，一审均未予查清。另外，宁夏东华房地产开发有限公司以抵顶工程款的形式将涉案房屋抵顶给上诉人，2010年10月上诉人将该房屋转让给被上诉人李秀萍、乔利平，2013年10月被上诉人李秀萍、乔利平与宁夏东华房地产开发有限公司签订《银川市商品房买卖合同》，双方在该合同中对购房双方权利义务均明确约定，合法有效。综上，一审认定事实不清，适用法律有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区贺兰县人民法院（2017）宁0122民初3521号民事判决；二、发回贺兰县人民法院重新审理。二审案件受理费6100元，退回上诉人徐明。审判长 陈勇军审判员 胡春燕审判员 邢雪梅二〇一八年四月十七日书记员 马 梅附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉
摘要
徐明与乔利平、李秀萍等商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）宁01民终394号上诉人（原审被告）:徐明，男，汉族，1972年4月21日出生，中国工商银行贺兰县支行职员，现住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：徐满，宁夏天盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：乔利平，男，汉族，1975年1月2日出生，中国石化长城能源化工（宁夏）有限公司职员，现住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人（原审原告）：李秀……