商品房预售合同纠纷 （2018）宁01民终595号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》及相关附件约定：被告应当于宽展期届满即2017年6月30日前向原告交付房屋，截止原告起诉之日被告仍不能按照约定向原告交付房屋，原告要求解除原、被告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》符合双方上述合同及相关附件约定。关于房款的支付，被告于2015年11月13日向原告出具了收款收据，可以证实原告以黄云龙工程款抵顶方式向被告支付了780010元购房款；同日黄云龙向被告出具收据，认可以工程款抵顶房屋方式收到被告支付的工程款780010元，故可以认为黄云龙与被告对该部分工程款已经进行了结算。现被告依据合同约定的条款辩称，付款方式及期限为全款以抵顶黄云龙工程款的方式付清，以完成工程量并做完工程决算为付清全款；选择以抵顶工程款的方式付款的，以已和出卖人核算完工程量并出具工程款发票后视为付清全款，否则按未付清房款处理。该条款以被告和案外人核算全部工程款并开具发票的行为约束购买房屋的原告，显失公平，法院对该条款不予采信。综上，法院对原告要求解除原、被告于20
摘要
脱小成、宁夏隆盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终595号上诉人（原审原告）：脱小成，男，1980年9月22日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：蒋海山、蒋昊，宁夏言成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宁夏隆盛房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宝湖东路283号。法定代表人：魏海鹰，该公司总经理。委托诉讼代理人：辛加辉，宁夏天盛律师事务……