房屋买卖合同纠纷 （2018）赣09民终808号
裁判要旨
第一，陈小华与经纬公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，属合法有效。根据合同及相关法律约定，经纬公司对保修期内的房屋质量问题负有保修义务，在保修期内对房屋质量问题造成的损失承担赔偿责任。第二，经纬公司提供的《住宅质量保证书》并无陈小华签字或认可，对于陈小华购买房屋的装修工程的保修期限，应当以《建设工程质量管理条例》第四十条第（四）款规定2年为准。第三，江西求实司法鉴定中心系该院委托的鉴定机构，该机构及鉴定人员均具备相应的建设工程质量、造价鉴定资质，鉴定人员亦出庭对鉴定报告作出合理说明，依法对其作出的赣求司[2017]建鉴字第0503号《建筑工程鉴定意见书》予以认定，作为裁判的依据。经纬公司对鉴定意见书提出异议，但未提供反证予以反驳。对于经纬公司提出的鉴定人员未经强度测试判断混合砂浆强度低、未考虑陈小华拆除墙体及圈梁对房屋质量造成的影响、窗台变色可能多种原因等问题，江西求实司法鉴定中心鉴定人员陈少平出庭称：经手捏天棚粉刷层样块呈粉末状，加之天棚粉刷层大面积空鼓、脱落，强度及黏结力明显不符合验收标准和使用效果；次卧拆除墙体或圈梁对本案主卧天棚
摘要
上高县经纬房地产开发有限公司、陈小华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣09民终808号上诉人（原审被告）：上高县经纬房地产开发有限公司。住所地：江西省上高县敖阳街道和平路***号。组织机构代码：77238754-0。法定代表人：左文竑，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘金生，江西省上高县嘉德法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：陈小华，男，1970年7月23日生，汉族，江西省高安市人，个体工商户，住江西省上……