土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）鄂05民终2372号

国家实行农村土地承包经营制度，依法保护农村土地承包关系的长期稳定。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。当事人双方于2006年6月7日签订房屋买卖协议后，夏连先给付了房款，张万权、贺昌芹交付了房屋及土地承包经营权证。夏连先已实际占有房屋并已取得房屋土地使用权，户籍亦迁入枝江市马家店街道办事处白家岗村。张万权、贺昌芹应按协议的约定交付3.3亩承包地给夏连先耕种，并由夏连先享有土地承包经营权。现因夏连先实际耕种的田亩与协议包括的内容不一致，应根据张万权、贺昌芹土地经营权证登记的田亩确认夏连先3.3亩土地的承包经营权。夏连先已耕种张万权、贺昌芹的承包地50亩田0.6亩、园田0.45亩，计1.05亩，剩下的2.25亩，应从夏连先与同组村民贺昌清换种张万权、贺昌芹的60亩田中确认2.25亩。故夏连先要求确认双方签订的房屋买卖协议所约定转让的3.3亩土地的承包经营权归夏连先所有的诉讼请求，应予以支持。关于夏连先要求张万权、贺昌芹赔偿违约金10000元的诉讼请求，因被告张万权、贺昌芹已交付房屋及土地承包经营权证，无违约之情形，故夏连先的这一诉讼请求，应不予支持。关于张万权、贺昌芹要

国家实行农村土地承包经营制度，依法保护农村土地承包关系的长期稳定。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。当事人双方于2006年6月7日签订房屋买卖协议后，夏连先给付了房款，张万权、贺昌芹交付了房屋及土地承包经营权证。夏连先已实际占有房屋并已取得房屋土地使用权，户籍亦迁入枝江市马家店街道办事处白家岗村。张万权、贺昌芹应按协议的约定交付3.3亩承包地给夏连先耕种，并由夏连先享有土地承包经营权。现因夏连先实际耕种的田亩与协议包括的内容不一致，应根据张万权、贺昌芹土地经营权证登记的田亩确认夏连先3.3亩土地的承包经营权。夏连先已耕种张万权、贺昌芹的承包地50亩田0.6亩、园田0.45

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终2372号上诉人（原审被告、反诉原告）：贺昌芹，女，1954年12月11日出生，汉族，农民，住枝江市。上诉人（原审被告、反诉原告）：张万权，男，1952年4月20日出生，汉族，农民，住枝江市。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：王更生，湖北诚业律师事务所律师。特别授权代理。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：金晓莉，湖北诚业律师事务所实习律师……