房屋拆迁管理（拆迁） （2021）豫03行终6号

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织，有权提起诉讼。判断原告与被诉行政行为是否具有利害关系考量主要因素有三方面：一是原告享有一种实在的权利或利益；二是这种权利或利益受到被诉行政行为的直接侵害；三是原告受到侵害的权利或利益属于行政法上应当保护的权利和利益。就本案而言，原告与第三人中原物流公司签定的《商铺租赁合同书》合法有效，是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方在租赁合同中明确约定在合同届满、终止、解除时，除可移动的动产外，乙方装修商铺的设施全部归甲方所有，不得拆除，若乙方拆除，甲方可要求乙方恢复原状，否则，乙方应赔偿甲方实际损失；如遇不可抗力的，如自然灾害等及政府决策，如：城市改扩建等造成双方不能正常履约的，双方均不承担违约责任。根据该合同，武汉路街道办事处对中原物流公司征迁涉及商户装饰装修及搬迁费部分补偿款应为中原物流公司所有，中原物流公司出具《交房说明》，该涉案房屋内腾空搬离完毕，除房屋主体无任何其他物品，具备拆除条件，可以实施拆除。被告的行政行为未侵害原告的权利或利益，原告昊运商行不是与本案有直接利害关系的公民，不符合起诉条件，对原告的起诉应

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织，有权提起诉讼。判断原告与被诉行政行为是否具有利害关系考量主要因素有三方面：一是原告享有一种实在的权利或利益；二是这种权利或利益受到被诉行政行为的直接侵害；三是原告受到侵害的权利或利益属于行政法上应当保护的权利和利益。就本案而言，原告与第三人中原物流公司签定的《商铺租赁合同书》合法有效，是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方在租赁合同中明确约定在合同届满、终止、解除时，除可移动的动产外，乙方装修商铺的设施全部归甲方所有，不得拆除，若乙方拆除，甲方可要求乙方恢复原状，否则，乙方应赔偿甲方实际损失；如遇不可抗力的，如自然灾害

河南省洛阳市中级人民法院行 政 裁 定 书(2021)豫03行终6号上诉人（原审原告）洛阳市涧西区昊运装饰材料商行。住所地：涧西区中原物流中心A区2排05、07、08、09、10。经营者郭运竹，女，1968年8月5日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人张龙运，工作人员。特别授权。委托诉讼代理人刘欢，北京市京师律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）洛阳市涧西区人民政府武汉路街道办事处。……