合同纠纷 （2014）沈中民三终字第247号

本案的焦点问题有两个，一是交易市场与顺大商贸于2003年3月18日自愿达成的合作经营协议是否有效；二是如果合同有效，交易市场是否享有相应的合同解除权。关于第一个焦点问题。从我国民事立法的沿革来看，有关合同效力的认定问题经历了从《担保法》第四十一条抵押合同自抵押登记之日起生效、《合同法》第五十一条无权处分、效力待定所确立的物权不能变动导致合同无效，到《物权法》第十五条关于物权变动的原因和结果相区别、《合同法解释二》第十五条规定的多重买卖均不具有无效情形，但不能实现物权转移的情况下合同均有效，违约方承担违约责任的立法过渡。依据现阶段鼓励交易、促进社会经济有序流转的民商事立法原则，民商事合同只要不存在《民法通则》第五十八条、《合同法》第五十二条规定的无效情形，即应属合法有效。从本案事实来看，双方在签订联营协议时意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定和公序良俗，亦未侵害第三人的合法权益，应属合法有效。本案还需厘清的是，交易市场于1998年10月28日通过租赁取得了案涉60亩土地30年使用权。2003年3月18日，交易市场与顺大商贸达成合作经营协议。而后，该宗土地于2007

本案的焦点问题有两个，一是交易市场与顺大商贸于2003年3月18日自愿达成的合作经营协议是否有效；二是如果合同有效，交易市场是否享有相应的合同解除权。关于第一个焦点问题。从我国民事立法的沿革来看，有关合同效力的认定问题经历了从《担保法》第四十一条抵押合同自抵押登记之日起生效、《合同法》第五十一条无权处分、效力待定所确立的物权不能变动导致合同无效，到《物权法》第十五条关于物权变动的原因和结果相区别、《合同法解释二》第十五条规定的多重买卖均不具有无效情形，但不能实现物权转移的情况下合同均有效，违约方承担违约责任的立法过渡。依据现阶段鼓励交易、促进社会经济有序流转的民商事立法原则，民商事合同只要不存

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第247号上诉人（原审被告）：沈阳顺大商贸有限公司，住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：刘功武，该公司董事长。委托代理人：卢俊秋，辽宁恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁省旧机动车拍卖交易市场，住所地：沈阳市于洪区。负责人：杨爱学，该公司总经理。委托代理人：马莉，辽宁人民律师事务所律师。委托代理人：鞠宗甫，男，汉族，1952……