建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）苏12民终1447号

一、双方之间属于何种法律关系。1.从楚味公司与姚道方等签订的协议书内容来看，形式上楚味公司代表姚道方等购买瑞华公司有关中国工商银行兴化市支行的金融债权中的抵押资产，实际上楚味公司向瑞华公司购买的是中国工商银行兴化市支行的债权。楚味公司处理的事务与姚道方委托楚味公司处理的事务并不一致。因此，双方之间不属于委托合同关系。2.双方签订的协议内容不包含共享利益、共担风险的内容，因此，双方之间不属于合伙合同关系。3.姚道方签订协议书的目的是以74万元取得10.96亩土地使用权，而交付10.96亩土地使用权的义务是楚味公司，因此，双方之间属于土地使用权转让合同关系。二、姚道方是否向楚味公司支付了74万元的土地使用权转让价款。从银行业务凭证可以看出，姚道方于2016年12月16日向楚味公司银行账户存款44万元，楚味公司抗辩该款来源于兴化市林湖乡政府，就此其未提供充足证据，即使该款来源于兴化市林湖乡政府，亦是该乡政府与姚道方之间的另一法律关系。从银行客户回单可以看出，2016年12月20日，姚迪红（姚道方父亲）向楚味公司银行账户转账30万元，并注明购买土地，楚味公司提出的该款为案外人李某向姚迪红的借款

一、双方之间属于何种法律关系。1.从楚味公司与姚道方等签订的协议书内容来看，形式上楚味公司代表姚道方等购买瑞华公司有关中国工商银行兴化市支行的金融债权中的抵押资产，实际上楚味公司向瑞华公司购买的是中国工商银行兴化市支行的债权。楚味公司处理的事务与姚道方委托楚味公司处理的事务并不一致。因此，双方之间不属于委托合同关系。2.双方签订的协议内容不包含共享利益、共担风险的内容，因此，双方之间不属于合伙合同关系。3.姚道方签订协议书的目的是以74万元取得10.96亩土地使用权，而交付10.96亩土地使用权的义务是楚味公司，因此，双方之间属于土地使用权转让合同关系。二、姚道方是否向楚味公司支付了74万元的

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终1447号上诉人（原审被告）：楚味食品（江苏）有限公司，统一社会信用代码91321281074653434A，住所地兴化市林湖乡工业集中区（戴家村）。法定代表人：刘林，该公司执行董事。委托诉讼代理人:刘监华，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人:赵永芳，江苏圣典（泰州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：姚道方，男，1……