物业服务合同纠纷 （2017）陕05民终2552号

无法查清雨水所淹原因错误。上诉人仅仅对房屋进行了简单装修，并未打洞及破坏水管屋面等，水流就是由于下水管道疏于管理，杂物堵塞引起雨水流入店内，所以过错在被上诉人疏于管理维护，一审没有认定原因错误。二、一审法院认为无法查清损失错误。上诉人的配货清单、视频资料等证据足以证明上诉人财产损失，根本不存在无法查清的情况。三、一审法院认为原告不同意鉴定错误，上诉人起诉后并提交了相关证据，由于上诉人没有文化不知道鉴定程序，且一审也没有明确告知上诉人要求进行鉴定，所以不存在不同意鉴定的情况。四、上诉人诉讼请求合理合法。上诉人一直向被上诉人交纳物业费，双方成立物业服务合同关系，物业公司职责包括对房屋共用设施设备及运行的维护和管理，但是被上诉人怠于履行上述义务造成上诉人损失，理应承担赔偿责任。综上，上诉人请求合理合法，请二审法院支持。合阳县佳和物业管理有限责任公司辩称，一审法院认定事实正确，判处得当，二审法院应予维持。1、上诉人于2013年7月购买该门店后，并于2017年7月对门店进行装修，把门店里的排水管道予以包装，四年期间排水管道一直正常使用，并未发现漏水，现上诉人称下水管道漏水属于杂物堵塞不是事实也没

无法查清雨水所淹原因错误。上诉人仅仅对房屋进行了简单装修，并未打洞及破坏水管屋面等，水流就是由于下水管道疏于管理，杂物堵塞引起雨水流入店内，所以过错在被上诉人疏于管理维护，一审没有认定原因错误。二、一审法院认为无法查清损失错误。上诉人的配货清单、视频资料等证据足以证明上诉人财产损失，根本不存在无法查清的情况。三、一审法院认为原告不同意鉴定错误，上诉人起诉后并提交了相关证据，由于上诉人没有文化不知道鉴定程序，且一审也没有明确告知上诉人要求进行鉴定，所以不存在不同意鉴定的情况。四、上诉人诉讼请求合理合法。上诉人一直向被上诉人交纳物业费，双方成立物业服务合同关系，物业公司职责包括对房屋共用设施设备及

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕05民终2552号上诉人(一审原告)：李刚，男，1975年4月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：屈琦，陕西华山律师事务所律师。特别授权。被上诉人（一审被告）：合阳县佳和物业管理有限责任公司。法定代表人：林喜增，系该公司经理。委托诉讼代理人：史洪亮，陕西炳辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：党国超，陕西炳辉律师事务所实习律师。上诉人李刚因与被上诉人……