房屋买卖合同纠纷 （2019）豫民再137号
裁判要旨
曹**刚购买的华悦世家经济适用房是由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。 购买经济适用房实行申请、审批和公示制度，对购买后的出售也有一定的限制和约束，故双方所签订合同名为商品房买卖合同，实质上是由政府有关部门监督指导下形成的政策性买卖行为，不是平等主体之间的民事法律关系，因此产生的纠纷，不属于人民法院受理民事案件的范围。 曹**刚可向政府有关部门反映解决。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十三条地（三）项之规定，作出（2017）豫0411民初4474号民事裁定：驳回曹**刚的起诉。 曹**刚向河南省平顶山市中级人民法院上诉请求：依法撤销一审裁定，重新审理该案。 平顶山市中级人民法院二审认为，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，具有明显的政府主导特征。 根据中华人民共和国建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部，中国人民银行、国家税务总局联合下发的《经济适用住房管理办法》
摘要
曹志刚、河南三六九实业集团有限公司房屋买卖合同纠纷再审民事裁定书
正文（节选）
河南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫民再137号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曹**刚，男，1981年10月18日生，汉族，住河南省平顶山市新华区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：河南三六九实业集团有限公司。 住所地：河南省平顶山市湛河区中兴路与鹰翔路交叉口路南办公楼二楼。 法定代表人：刘红献，该公司董事长。 再审申请人曹**刚因与被申请人河南三六九实业集团有限公司（以下……