物权保护纠纷 （2019）桂10民终1695号

原、被告自愿签订《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-02），系原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，各方应予以恪守。经一审法院作出的（2017）桂1023民初19号民事判决书及百色市中级人民法院作出的（2018）桂10民终1337号判决书足以证实《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-02）合法有效，原告已按照合同约定履行义务，被告作为房屋出售方并无不可抗力因素且无正当理由逾期交房系属违约，故原告要求继续履行合同将房产过户及要求被告以交付房款为基数，自2012年9月1日起至实际支付交房之日止，按日万分之一点五计算逾期交房违约金的诉讼请求，符合双方的合同约定，于法不悖，一审法院予以支持。关于原告请求被告自2017年3月1日起按商铺月租金6500元标准赔偿经济损失，因未能提供相关证据证实，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，原告应承担举证不能的法律后果，故对原告关于经济损失的主张，依法无据，一审法院不予支持。被告恒峰公司提出抗辩房屋未能竣工验收无法交付但未能提供充分证据，其抗辩理由不成立，故一审法院不予采信。被告未将涉案房屋交付

原、被告自愿签订《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-02），系原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，各方应予以恪守。经一审法院作出的（2017）桂1023民初19号民事判决书及百色市中级人民法院作出的（2018）桂10民终1337号判决书足以证实《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-02）合法有效，原告已按照合同约定履行义务，被告作为房屋出售方并无不可抗力因素且无正当理由逾期交房系属违约，故原告要求继续履行合同将房产过户及要求被告以交付房款为基数，自2012年9月1日起至实际支付交房之日止，按日万分之一点五计算逾期交房违约金的诉讼请求，符合双方的合同约定，于法

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1695号 上诉人（原审被告）：平果恒峰房地产开发有限公司。住所地：广西平果县马头镇朝阳街******。统一社会信用代码：91451023672472326D。 法定代表人：林江汕，总经理。 委托诉讼代理人：周荣烈，福建凯峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄平，男，1961年8月15日出生，壮族，平果县第八初级中学……