执行异议之诉 （2021）吉24民初97号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，根据查明的事实，孙丽英、金宙公司对案涉房屋为回迁安置房的事实无异议，虽李某将案涉房屋转让给南哲国，且已生效的（2020）吉2401民初5068号民事判决确认南哲国与金宙公司于2018年4月19日签订的包括案涉房屋在内两份房屋认购协议书有效，但不能改变案涉房屋系回迁安置房的属性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”上述司法解释的这一规定实质上赋予了被拆迁人的权利具有物权的属性，故南哲国提出排除执行的民事权益的诉讼请求于法有据，应予支持。生效的（2020）吉2
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，根据查明的事实，孙丽英、金宙公司对案涉房屋为回迁安置房的事实无异议，虽李某将案涉房屋转让给南哲国，且已生效的（2020）吉2401民初5068号民事判决确认南哲国与金宙公司于2018年4月19日签订的包括案涉房屋在内两份房屋认购协议书有效，但不能改变案涉房屋系回迁安置房的属性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民初97号原告：南哲国，男，1972年4月23日出生，朝鲜族，个体工商户，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：崔云，吉林衡丰（延边）律师事务所律师。被告：孙丽英，女，1966年5月19日出生，汉族，退休工人，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：高延波，吉林高延波律师事务所律师。第三人：延边金宙房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市铁南州财政局西……