房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0612民初3973号
裁判要旨
原告薛国权与被告铭赛公司签订的《铺位租赁与管理服务合同》及附件系双方真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。 本案审理过程中，原、被告已自行办理商铺返还的相关交接手续，系双方合意解除合同的意思表示，故本院确认双方合同于2019年7月27日经原、被告协商一致予以解除。 关于租金等费用的起算时间及是否应当返还的问题。 被告铭赛公司主张自2018年12月23日开始计算，原告薛国权认为应自2019年4月1日开始计算。 本院认为，铭赛公司于2018年11月交付薛国权使用的商铺已经消防部门在2018年8月验收合格，2019年4月1日所取得的“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证”，系在承租商户对商铺进行装修后在投入使用前向消防部门申报验收后所取得，并非对铭赛公司交付给商户的商铺原始状态的消防验收合格证。 因此，薛国权以此认为铭赛公司交付的商铺不符合消防要求，故不应支付此前租金等费用的意见，本院难以采纳。 根据双方在庭审中的陈述，案涉商场于2018年12月23日开业，薛国权承租的商铺亦于同日开始试营业，故租金等费用应自2018年12
摘要
3973薛国权与南通铭赛贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0612民初3973号原告：薛国权，男，1960年3月13日生，汉族，住江苏省如皋市。 委托诉讼代理人：沈跃进、曹复梅，南通市通州区光明法律服务所法律工作者。 被告：南通铭赛贸易有限公司，统一社会信用代码91320612MA1P2UXR5G，住所地江苏省南通市通州区川姜镇川叠路155号华融和生内。 法定代表人：瞿小芳，执行董事。 委托诉讼代……