土地租赁合同纠纷 （2017）陕03民终1139号

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，本院（2014）渭滨民初字第01086号民事判决书认定神农镇茹家庄民俗村产业开发办民事责任应当由设立人，即二被告承担，并判决原、被告于2006年12月18日签订的《土地租赁协议》无效，现该判决已发生法律效力，原告应向二被告返还所租赁土地及地上构筑物、附着物，同时根据原、被告的各自过错程度对原告房屋损失进行分担。关于房屋价值，原告提交陕西德威房地产评估有限公司出具《房产估价报告》，确定原告建造的位于宝鸡市渭滨区神农镇茹家庄三组神农家园第一排北头别墅房产在估价时可能实现的市场价值为1314600元。被告茹家庄村委会认为，原、被告并未对租赁土地用途作出约定，原告因建房产生的损失与其无关，被告茹家庄村三组认为原告建造房屋属于违法建筑，不具有财产价值，且《房产估价报告》系原告单方委托，程序不合法。本院认为，双方《土地租赁协议》约定被告将其拟建神农家园第一排北头剩余不规则地带租

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，本院（2014）渭滨民初字第01086号民事判决书认定神农镇茹家庄民俗村产业开发办民事责任应当由设立人，即二被告承担，并判决原、被告于2006年12月18日签订的《土地租赁协议》无效，现该判决已发生法律效力，原告应向二被告返还所租赁土地及地上构筑物、附着物，同时根据原、被告的各自过错程度对原告房屋损失进行分担。关于房屋价值，原告提交陕西德威房地产评估有限公司出具《房产估价报

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕03民终1139号上诉人（原审被告）宝鸡市渭滨区神农镇茹家庄村村民委员会，住所地宝鸡市渭滨区川陕路七公里。组织机构代码C8311224-X。法定代表人杨卫平，村委会主任。委托代理人宁新科，村委会副主任兼调解委员会主任。上诉人（原审被告）宝鸡市渭滨区神农镇茹家庄村第三村民小组。代表人杨作科，组长。共同委托代理人颜军战，陕西新纪律师事务所律师，。……