房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）浙丽民终字第132号

原、被告签订的《缙云县城新区项目建设征收房屋补偿安置协议书》，对被告的安置地点和腾空房屋时间没有作出约定，因安置房屋的地点对拆迁户而言属于重大事项，是《协议书》必须明确而肯定的内容，双方应当补充协议。由于排屋安置总量不足，使被告产生了即使签订协议约定安置方式为排屋，但抽签不利的话，仍不能保证协议的履行，故一直不同意腾空房屋。现原告以《协议内容确认函》的形式对上述两事项予以明确，且告知被告提出异议的期限，但被告在收到该《确认函》后，未在规定的时间以书面形式提出异议，且原告在调解过程中表示已解决排屋总量不足的问题，确保被告的排屋安置方式得以履行，被告担心不能保证排屋安置的问题已不复存在，故《确认函》应视为《协议书》的补充部分，《协议书》和《确认函》的完备充分保障了拆迁户的利益，故对原、被告双方均具有约束力。被告辩解排屋安置方式费用过高、无力承担，因《缙云县城新区项目建设房屋征收补偿安置实施方案》对全体拆迁户提供了四种拆迁安置方式，被告完全可以选择适合自身经济条件的安置方式，例如被告若选择公寓安置方式即可以节省约一半的资金，故对被告该辩解不予采纳。综上，拆迁安置事关社会公共利益，原、被告签订

原、被告签订的《缙云县城新区项目建设征收房屋补偿安置协议书》，对被告的安置地点和腾空房屋时间没有作出约定，因安置房屋的地点对拆迁户而言属于重大事项，是《协议书》必须明确而肯定的内容，双方应当补充协议。由于排屋安置总量不足，使被告产生了即使签订协议约定安置方式为排屋，但抽签不利的话，仍不能保证协议的履行，故一直不同意腾空房屋。现原告以《协议内容确认函》的形式对上述两事项予以明确，且告知被告提出异议的期限，但被告在收到该《确认函》后，未在规定的时间以书面形式提出异议，且原告在调解过程中表示已解决排屋总量不足的问题，确保被告的排屋安置方式得以履行，被告担心不能保证排屋安置的问题已不复存在，故《确认函

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第132号上诉人（原审被告）：樊支援，农民。被上诉人（原审原告）：缙云县人民政府五云街道办事处。法定代表人：潘佳勇，该办事处主任。委托代理人：钭永强。委托代理人：杨小峰。上诉人樊支援为与被上诉人缙云县人民政府五云街道办事处房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服浙江省缙云县人民法院（2014）丽缙民初字第785号民事判决，向本院提起上诉。本……