物权保护纠纷 （2017）鄂13民终187号

本案争议的被周曾山占用、经营的29.5亩土地属柏树湾村集体所有。2007年10月6日经村民会议讨论并形成《原汉畈村一组山林拍卖征求意见书》后，周曾山不再对以上土地享有承包经营权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第三款规定：“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”周曾山擅自侵占以上土地，并改变土地使用用途，故柏树湾村要求其将土地恢复原状后予以返还，予以支持。因周曾山家少承种责任田2.5亩，故扣减后其还应返还27亩（水田10.25亩，旱地16.75亩）。自2007年10月6日起，周曾山占有、经营以上土地，未向村集体交纳任何费用，故柏树湾要求其赔偿损失，符合相关法律规定，予以支持。参照该村对外发包土地制定的交纳的土地承包费标准（水田每年每亩200元，旱地每年每亩40元），酌定其损失数额为24480元（因周曾山家少承种任田2.5亩，故扣减后，其占用土地的面积为水田10.25亩，旱地16.75亩。即：10.25亩×200元／年×9年﹢16.75亩×40元／年×

本案争议的被周曾山占用、经营的29.5亩土地属柏树湾村集体所有。2007年10月6日经村民会议讨论并形成《原汉畈村一组山林拍卖征求意见书》后，周曾山不再对以上土地享有承包经营权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第三款规定：“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”周曾山擅自侵占以上土地，并改变土地使用用途，故柏树湾村要求其将土地恢复原状后予以返还，予以支持。因周曾山家少承种责任田2.5亩，故扣减后其还应返还27亩（水田10.25亩，旱地16.75亩）。自200

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂13民终187号上诉人（原审被告）周曾山，男，1963年10月15日出生，汉族，住随县。委托诉讼代理人：何东风，湖北季梁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：随县环潭镇柏树湾村民委员会。住所地：随县环潭镇柏树湾村。法定代表人：张桄沦，系该村委会主任。委托诉讼代理人：钟先明，随县环潭法律服务所法律工作者。上诉人周曾山为与被上诉人随县环潭镇柏树湾……