所有权纠纷 （2017）鄂05民终2179号

双方签订《合作买房协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属合法、有效的合同。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……即债权实现并非导致物权变动的法定原因，虽双方签订的《合作买房协议书》是合法、有效合同，但合同约定的房屋并未过户登记到谭小娇、董砚鹏名下，则合同约定的房屋所有权的转让并未发生法律效力，谭小娇、董砚鹏并不当然享有合同约定房屋的所有权，故对于谭小娇、董砚鹏要求确认位于夷陵大道150号第5、6、7层房屋归其所有的请求不予支持。谭小娇、董砚鹏基于确认房屋所有权后要求阮冬丽、谭华星协助办理房屋过户手续的诉讼请求，亦不予支持。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十七条判决如下：驳回谭小娇、董砚鹏的全部诉讼请求。一审案件受理费减半收

双方签订《合作买房协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属合法、有效的合同。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……即债权实现并非导致物权变动的法定原因，虽双方签订的《合作买房协议书》是合法、有效合同，但合同约定的房屋并未过户登记到谭小娇、董砚鹏名下，则合同约定的房屋所有权的转让并未发生法律效力，谭小娇、董砚鹏并

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终2179号上诉人（原审原告）：谭小娇，女，1980年6月19日出生，汉族，住西陵区。上诉人（原审原告）：董砚鹏，男，1978年7月14日出生，汉族，住西陵区。上列二上诉人共同委托的诉讼代理人：王福雨，湖北新世界律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阮冬丽，女，1980年9月19日出生，汉族，住。被上诉人（原审被告）：谭华星，男，197……