租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第05642号

依据当事人的诉辩主张以及本院查明的事实，本案的争议焦点为：双方签订的房屋拆迁补偿协议及补充协议的效力、张振海是否需要支付北京市世纪缘服装加工中心自建房补偿差额及停产停业损失、违约金。关于房屋拆迁补偿协议及补充协议的效力。北京市世纪缘服装加工中心认为张振海与×乡腾退安置办公室签订腾退补偿协议书的时间在其与张振海签订房屋拆迁补偿协议之前，张振海存在蒙骗的情况，属无效协议；张振海认为腾退补偿协议书的落款日期系×乡腾退安置办公室考虑其经济贡献及家庭困难，为其获取拆迁奖励而进行的倒签，协议有效。本院认为，结合腾退公告载明的奖励期、北京市世纪缘服装加工中心实际腾退情况、拆迁补偿款的转账及张振海实际领款情况，张振海的主张更为可信，北京市世纪缘服装加工中心除腾退补偿协议书外，别无其他证据对其主张加以佐证。故，本院对张振海的主张予以采信。房屋拆迁补偿协议系北京市世纪缘服装加工中心与张振海对拆迁补偿事项所达成的合意，张振海未能在房屋拆迁补偿协议约定的时间内与×乡腾退安置办公室签订拆迁协议，故而签订补充协议，以延长房屋拆迁补偿协议的有效时间。房屋拆迁补偿协议及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依

依据当事人的诉辩主张以及本院查明的事实，本案的争议焦点为：双方签订的房屋拆迁补偿协议及补充协议的效力、张振海是否需要支付北京市世纪缘服装加工中心自建房补偿差额及停产停业损失、违约金。关于房屋拆迁补偿协议及补充协议的效力。北京市世纪缘服装加工中心认为张振海与×乡腾退安置办公室签订腾退补偿协议书的时间在其与张振海签订房屋拆迁补偿协议之前，张振海存在蒙骗的情况，属无效协议；张振海认为腾退补偿协议书的落款日期系×乡腾退安置办公室考虑其经济贡献及家庭困难，为其获取拆迁奖励而进行的倒签，协议有效。本院认为，结合腾退公告载明的奖励期、北京市世纪缘服装加工中心实际腾退情况、拆迁补偿款的转账及张振海实际领款情况

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05642号上诉人（原审原告）北京市世纪缘服装加工中心，住所地北京市朝阳区东坝乡焦庄村***号。法定代表人魏志雄，经理。被上诉人（原审被告）张振海，男，1968年5月12日出生。委托代理人郭杨，北京市康达律师事务所律师。委托代理人孟丽娜，北京市康达律师事务所律师。上诉人北京市世纪缘服装加工中心因与被上诉人张振海租赁合同纠纷一案，不服北……