房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终4816号
裁判要旨
申军、左文杰和泽京公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。本案争议焦点在于泽京公司是否在2015年12月20日前即合同约定的交房时间具备了合同约定的交付条件并已进行交付。申军、左文杰认为涉案房屋存在房屋抹灰标号不达标等问题，无法达到交付条件，要求对方承担违约责任。泽京公司辩称，其已经具备了合同约定的交房条件，并向申军、左文杰送达了书面接房通知，不存在逾期交房的事实，故不应由其承担逾期交房的违约责任。一审法院认为，根据双方签订的《重庆市商品房买卖���同》第七条、第八条及补充协议第十二条第7款之约定，泽京公司向申军、左文杰交付的商品房应具备如下条件：1.经国家建设部门竣工验收备案登记，依法取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》；2.提供《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》。本案中，泽京公司已于2015年12月17日取得涉案房屋所在楼盘的《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，申军、左文杰也于2015年12月签收了接房通知书，申军、左文杰对此均予以认可，说明泽京公司在申军、左文杰签收接房通知书
摘要
重庆泽京宏远置业发展有限公司与申军、左文杰房��买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终4816号上诉人（原审被告）:重庆泽京宏远置业发展有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道金龙大道993号15幢，统一社会信用代码915002240661649728。法定代表人：芦志省，总经理。委托诉讼代理人：易婷婷，女，1989年12月21日出生，汉族，系该公司职工，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审原告）：申军，男，1986年10月20日……