建设用地使用权纠纷 （2019）闽0203民初1086号
裁判要旨
本案系合同纠纷，双方争议焦点为讼争合同是否属《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定的情形而无效。 对此本院认为，讼争合同真实合法有效，双方均应依约全面履行。 第一，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条应作严格解释，该条规范的是直接以划拨建设用地使用权为标的的转让行为，划拨建设用地上房屋转让行为不在此列。 本案中，谢胜忠向林永忠转让的并非单独的建设用地使用权，还“（包括其配套）及房子完整的房地产产权”。 根据“房地一体”原则，房屋坐落的土地使用权一并转让，转让标的为划拨建设用地上的房屋。 正因如此林永忠的诉讼请求是要求过户讼争房屋，而非单独过户建设用地使用权，故不宜认定双方交易行为属于按上述司法解释规定而无效的情形。 第二，讼争房屋系按政府统一规划自建的安置房，不因房屋所有权转移而产生土地使用权性质、土地用途以及土地规划的改变，双方交易行为没有损害国家利益和社会公共利益，讼争合同不存在其他法定无效情形。 《城市房地产管理法》第四十条系管理性强制性规定，违反该类规定产生相应行政管理后果，但不导致合同无
摘要
林永忠、谢胜忠建设用地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初1086号 原告（反诉被告）：林永忠，男，1969年12月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：万德里，福建重宇合众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵翼，福建重宇合众律师事务所律师。 被告（反诉原告）：谢胜忠，男，1954年9月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：林龙欣，福……