建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂0722民初101号
裁判要旨
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”，第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续”和国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”的规定，被告辩称与他人购买而合法取得土地使用权，但是被告没有办理土地使用权变更过户登记手续，未经法定程序确认拥有讼争土地的使用权。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”、第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。 但起
摘要
颜峰与周华建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区浦北县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0722民初101号 原告：颜峰，男，1980年9月19日出生，汉族，农民，住浦北县。 委托诉讼代理人:宁庆贵，浦北县法律事务中心法律工作者。 被告：周华，男，1962年12月10日出生，汉族，广西合浦县人，居民，住浦北县。 原告颜峰与被告周华建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开……