建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）桂0681民初1451号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 案涉地块在起诉前未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，原告李春洁与被告杨月莲签订的《土地转让合同》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 原告请求被告返还购地款45万元，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，判决如下： 一、原告李春洁与被告杨月莲签订的《土地转让合同》无效； 二、被告杨月莲于本案判决生效之日起十日内返还原告李春洁购地款45万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
李春洁与杨月莲建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0681民初1451号 原告：李春洁，女，1988年2月19日出生，京族，住广西东兴市。 委托诉讼代理人：谢锦旭，广西新鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄华红，广西新鸿律师事务所实习律师。 被告：杨月莲，女，1946年8月7日出生，汉族，住广西东兴市。 委托诉讼代理人：张七华，东兴市法律事务中心法律工作者。 委托诉讼代理……