房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）莆民终字第363号

荔城区政府根据荔委办（2005）48号文件，依法成立荔城区南郊片区改造工程指挥部，南郊指挥部受荔城区政府的委托，与林玉行签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造安置房并将房屋交付给林玉行使用后，林玉行也应依约及时支付购房款。经结算，林玉行应交纳的安置房的欠款为人民币64068元。因林玉行没有及时归还欠款，根据双方约定林玉行还应支付以结算款人民币64068元为基数按日万分之三计算的违约金。荔城区政府诉请林玉行清偿安置房欠款人民币64068元及支付自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金，但荔城区政府在本院审理期间提交了《承诺函》，附条件给予林玉行免除违约金，其意思表示真实，予以支持。林玉行辩称讼争安置房存在质量问题，但没有提供相关证据予以证实，不予采信。林玉行辩称荔城区政府诉讼主体不合格，因南郊指挥部受荔城区政府的委托与林玉行签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，由此产生的法律后果依法应由委托方即荔城区政府承担，故林玉行的上述辩解意见，不

荔城区政府根据荔委办（2005）48号文件，依法成立荔城区南郊片区改造工程指挥部，南郊指挥部受荔城区政府的委托，与林玉行签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造安置房并将房屋交付给林玉行使用后，林玉行也应依约及时支付购房款。经结算，林玉行应交纳的安置房的欠款为人民币64068元。因林玉行没有及时归还欠款，根据双方约定林玉行还应支付以结算款人民币64068元为基数按日万分之三计算的违约金。荔城区政府诉请林玉行清偿安置房欠款人民币64068元及支付自2009年

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第363号上诉人（原审被告兼反诉原告）林玉行，男，1959年8月2日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。委托代理人林政（系上诉人林玉行儿子），男，1989年2月27日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。被上诉人（原审原告兼反诉被告）莆田市荔城区人民政府，住所地福建省莆田市荔城区县巷63号，组织机构代码证代码00371406－8……