房屋买卖合同纠纷 （2019）京0115民初8586号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，李冬冬与东亚信义公司签订的《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》及附件系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故应属有效，双方均应依约履行合同义务。 东亚信义公司作为房屋出卖人应当承担出卖标的物的质量瑕疵担保义务，如房屋在保修期限发生属于保修范围的质量问题，东亚信义公司应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 本案中，李冬冬主张案涉房屋屋顶漏水导致屋内装修及家具受损，虽李冬冬提交部分证据证明屋顶漏水对其屋内造成损失，在李冬冬自认未实际维修情况下，其未提交充足证据证明案涉房屋屋顶漏水问题导致的损失范围及维修费数额，故李冬
摘要
李冬冬与北京东亚信义国际会展中心有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初8586号原告：李冬冬，男，1975年4月22日出生，汉族，个体，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：彭文静（系李冬冬之妻），女，1986年5月19日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。 被告：北京东亚信义国际会展中心有限公司，住所地北京市通州区西集镇政府大街16号。 法定代表人：倪凤民，执行董事。 委托诉讼代理人：王祎煊，北京市安理律师……