房屋买卖合同纠纷 （2019）京0107民初20244号
裁判要旨
依据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，李绢与金隅公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。 依据约定，金隅公司负有在保修期限内对保修条款约定的事项履行保修责任的义务。 现李绢向金隅公司主张维修和清洁涉案房屋因漏水产生的水渍和锈蚀，金隅公司对此表示同意，且双方同意于判决生效后六个月内履行完毕，本院对此不持异议，并对李绢的诉求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：北京金隅嘉业房地产开发有限公司对李绢所有的北京市石景山区X房屋内的客厅顶棚、次卧顶棚、厨房与卫生间之间的过道顶棚进行维修，对橱柜下水管的表面进行清洁，于本判决生效后六个月内维修和清洁完毕。 案件受理费35元，由北京金隅嘉业房地产开发有限公司负担（于本判决生效后十日内径直支付给李绢）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。 审 判 员
摘要
李绢与北京金隅嘉业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初20244号原告：李绢，女，1978年3月5日出生，住北京市石景山区。 （身份证号：×××）委托诉讼代理人：张风山（系李绢配偶），男，1972年1月16日出生，住北京市石景山区。 被告：北京金隅嘉业房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄东里23号C座三层03商业内F3-06房间。 （统一社会信用代码：9111000010171……