修理、重作、更换纠纷 （2019）京02民终14161号

修理、更换、重作纠纷，是指因造成物的毁损的，权利人请求修理、重作、更换的纠纷，系物权纠纷。本案中，张江娇陈述涉案房屋在交付之时就存在倾斜，表明存在商品质量问题，其提交的证据《北京市商品房预售合同》亦反映了其与被告东亚信义公司纠纷系基于合同之债法律关系，现其以物权纠纷类案由起诉，且其诉讼请求亦基于物权纠纷案由所提出，系法律关系错误，应当裁定驳回其起诉，当事人可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回张江娇的起诉。本院认为：张江娇以东亚信义公司为被告提起本案修理、更换、重作纠纷诉讼。《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。张江娇以东亚信义公司为被告提起本案诉讼，但结合其诉讼请求的内容以及案件基本事实，双方之间的争议是基于《北京市商品房预售合同》所产生的纠纷。张江娇与东亚信义公司之间不存在不动产权利人与侵权行为人之间因损毁不动产的行为所产生的法律关系，故其以《北京市商品房预售合同》之出卖人东亚信义公司为被告，提起

修理、更换、重作纠纷，是指因造成物的毁损的，权利人请求修理、重作、更换的纠纷，系物权纠纷。本案中，张江娇陈述涉案房屋在交付之时就存在倾斜，表明存在商品质量问题，其提交的证据《北京市商品房预售合同》亦反映了其与被告东亚信义公司纠纷系基于合同之债法律关系，现其以物权纠纷类案由起诉，且其诉讼请求亦基于物权纠纷案由所提出，系法律关系错误，应当裁定驳回其起诉，当事人可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回张江娇的起诉。本院认为：张江娇以东亚信义公司为被告提起本案修理、更换、重作纠纷诉讼。《中

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民终14161号上诉人（原审原告）：张江娇，女，1977年12月26日出生，汉族，北京市朝阳区和平医院医师，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：徐程兴（张江娇之夫），1972年9月20日出生，汉族，中国工商银行总行职员，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：北京东亚信义国际会展中心有限公司，住所地北京市通州区西集镇政府大街**。法定代表人：倪凤……