侵权责任纠纷 （2016）内08民终1060号

上诉人陈海云、燕连枝主张在租赁被上诉人蒙得利公司房屋、场地从事工程机械经营期间，蒙得利公司于2013年4月1日到2014年5月4日期间将上诉人用于租赁经营的房屋、场地的出入大门上锁，造成上诉人不能正常营业。经审查，上诉人陈海云与被上诉人蒙得利公司于2008年6月1日签订的《出租房屋、场地合同》（大门西侧）书中第二条明确约定“租用时间：2008年6月1日至2011年5月31日，共3年。在此期间如果当地政府或得利斯集团政策发生变化，致使该房屋、场地不能继续出租，租用时间另行调整。”。陈海云租赁蒙得利公司房屋、场地合同履行期间届满后，双方于2011年5月28日又续签了《出租场地合同》，租期从2011年6月1日至2012年5月31日，重新约定了租金。合同到期后，双方未再行签订书面租赁合同。依照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”。故双方从2012年5月31日后的租赁应视为不定期租赁。《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确

上诉人陈海云、燕连枝主张在租赁被上诉人蒙得利公司房屋、场地从事工程机械经营期间，蒙得利公司于2013年4月1日到2014年5月4日期间将上诉人用于租赁经营的房屋、场地的出入大门上锁，造成上诉人不能正常营业。经审查，上诉人陈海云与被上诉人蒙得利公司于2008年6月1日签订的《出租房屋、场地合同》（大门西侧）书中第二条明确约定“租用时间：2008年6月1日至2011年5月31日，共3年。在此期间如果当地政府或得利斯集团政策发生变化，致使该房屋、场地不能继续出租，租用时间另行调整。”。陈海云租赁蒙得利公司房屋、场地合同履行期间届满后，双方于2011年5月28日又续签了《出租场地合同》，租期从2011

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内08民终1060号上诉人（一审原告）：陈海云，男，1968年7月出生，汉族，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。上诉人（一审原告）：燕连枝，女，1969年4月出生，汉族，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区系陈海云妻子。委托诉讼代理人：郭忠一，巴彦淖尔市148协调指挥中心第一法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：内蒙古蒙得利经贸有限……