装饰装修合同纠纷 （2019）琼01民终1204号

韩元与进念公司签订的《装修装饰施工合同》及附件《工程预算表》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案的主要争议焦点为进念公司施工的涉案房屋的装修工程是否符合合同约定的验收标准。根据合同的约定，装修工程竣工日期为2014年7月22日，工程竣工后进念公司应及时通知韩元进行验收。进念公司未提交证据证明其在合同约定的期限内完成了工程施工并履行了通知义务，应承担举证不能的不利法律后果。故应认定进念公司未在合同约定的期限内完成涉案项目的装修工程。根据合同法第二百七十九条第二款的规定：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”韩元认为涉案工程质量不符合约定的标准，但在其未对涉案工程进行验收的情况下擅自入住并长期实际使用涉案工程，韩元对此存在一定的过错。进念公司辩称韩元在未经验收合格擅自使用视为验收合格。从本案查明的事实来看，进念公司在韩元的母亲于2016年6月实际入住之前尚未完成工程质量的验收，已经超过合同约定的竣工时间2年之久，严重影响了韩元对房屋的居住使用。韩元在实际入住后就工程质量问题一直找进念公司协商，进念公司的确也对工程进行了整改。故进

韩元与进念公司签订的《装修装饰施工合同》及附件《工程预算表》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案的主要争议焦点为进念公司施工的涉案房屋的装修工程是否符合合同约定的验收标准。根据合同的约定，装修工程竣工日期为2014年7月22日，工程竣工后进念公司应及时通知韩元进行验收。进念公司未提交证据证明其在合同约定的期限内完成了工程施工并履行了通知义务，应承担举证不能的不利法律后果。故应认定进念公司未在合同约定的期限内完成涉案项目的装修工程。根据合同法第二百七十九条第二款的规定：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”韩元认为涉案工程质量不符合约

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终1204号上诉人（原审原告、反诉被告）：韩元，男，1984年3月29日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：候淑平，女，1958年11月23日出生，汉族，住山西省太原市，系韩元的母亲。委托诉讼代理人：黄戈琳，海南泽田律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：海南进念建筑装饰工程有限公司，住所地海南省海口市国贸三……