相邻通行纠纷 （2015）通中民终字第02630号

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在排水、通行、采光等方面依据法律规定产生的权利义务关系、一方的权利称为“相邻权”。因此，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制。《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》均规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、采光等相邻关系。之所以强调“方便生活、公平合理”，是考虑到人类社会生活存在相互依赖的关系，相邻权利人在考虑自己的生活方便的同时，需合理限制或延伸自己的权利，并尽量减少给相邻权人生活带来不便，更不得将自己的方便建立在相邻权利人的不便之上。此外，处理排水、通行、采光等相邻关系，还需尊重历史形成的客观状况和先后顺序。依据上述规定，相邻权的行使必须以从相邻权利人取得必要的便利为限度，不得借口行使相邻权去损害相邻权利人的合法利益。本案系因相邻通行所引发的纠纷，刘炳轩、郭可建因房屋、宅基地（承包地）相邻，刘炳轩户房屋在郭可建房屋南面，从刘炳轩户至郭可建户北面东西走向的道路经过诉争的南北走向的道路较为便利。依据《中华人民共和国物权法》第八十七条规定

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在排水、通行、采光等方面依据法律规定产生的权利义务关系、一方的权利称为“相邻权”。因此，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制。《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》均规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、采光等相邻关系。之所以强调“方便生活、公平合理”，是考虑到人类社会生活存在相互依赖的关系，相邻权利人在考虑自己的生活方便的同时，需合理限制或延伸自己的权利，并尽量减少给相邻权人生活带来不便，更不得将自己的方便建立在相邻权利人的不便之上。此外，

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第02630号上诉人（原审原告）刘炳轩。委托代理人周继斌。被上诉人（原审被告）郭可建。委托代理人刘国昕。委托代理人王桂国，江苏通洋律师事务所律师。上诉人刘炳轩与被上诉人郭可建相邻通行权纠纷一案，不服如东县人民法院（2015）东民初字第01432号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院……